г. Москва, ул. Новослободская, дом 45б |
ежедневно 9:00 - 19:00 |
8 (915) 000-36-16 |
info@AdvokatAndreenko.ru |
С 01.01.2017 в сфере недвижимости действует новый закон "О государственной регистрации недвижимости".
Прежде всего его появление связано с объединением двух реестров, реестра прав на недвижимость и кадастра недвижимости.
Продолжает действовать правило: если объект не учтен в кадастре недвижимости, то права на него не регистрируются. Но теперь при регистрации права на такое недвижимое имущество одновременно объект недвижимости будет ставиться на кадастровый учет.
Ранее заявление о постановке объекта на кадастровый учет могло быть подано любым лицом, в новом законе перечень таких лиц ограничен.
До этого с заявлением о регистрации прав можно было обратиться как в Росреестр, так и в Кадастровую палату. Теперь кадастровые палаты не будут осуществлять прием документов на государственную регистрацию.
Новый закон указывает на новые объекты недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются, это:
Обратиться с заявлением в Росреестр теперь можно в двух формах:
в форме документов на бумажном носителе |
|
в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью |
|
Сокращены сроки регистрации:
10 рабочих дней |
если проводится одновременный кадастровый учет и госрегистрация |
7 рабочих дней |
если проводится госрегистрации прав без кадастрового учета |
3 рабочих дня |
если сдаются нотариально удостоверенный договор, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов |
1 рабочий день |
если нотариально удостоверенные документы подаются в электронной форме |
Со всеми сроками можно ознакомиться в ст. 16 закона.
Введена норма о компенсации единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения. Она вступает в силу с 01.01.2020 г.